[THAILANDE] Et Bangkok en particulier

gfa · Post by **gfa** » 01 May 2006 11:20

Oan wrote: - Les règles d'immigrations qui peuvent être un peu difficile. (comme le fait de pas pouvoir être propriétaire)

Tiens, une petite question en passant: peux-tu créer une société en Thaïlande (donc un résident non Thaï qui possède la totalité des actions d'une société enregistrée en Thaïlande)?
Car si la réponse est oui, qu'est-ce qui peut empêcher cette société d'être propriétaire d'un bien immobilier ?
Et pour transmettre le bien immobilier, il suffit de transmettre les actions de la société (par ex à ses enfants, conjoint,...).

Oan · Post by **Oan** » 01 May 2006 11:25

gfa wrote:
Oan wrote: - Les règles d'immigrations qui peuvent être un peu difficile. (comme le fait de pas pouvoir être propriétaire)
Tiens, une petite question en passant: peux-tu créer une société en Thaïlande (donc un résident non Thaï qui possède la totalité des actions d'une société enregistrée en Thaïlande)?
Car si la réponse est oui, qu'est-ce qui peut empêcher cette société d'être propriétaire d'un bien immobilier ?
Et pour transmettre le bien immobilier, il suffit de transmettre les actions de la société (par ex à ses enfants, conjoint,...).

Et bien il semble que se soit possible

regarde par la, l'info est toute a fait intéressante : http://www.samui-info.com/immobilier/bi ... ilier.html

Maïwenn · Post by **Maïwenn** » 01 May 2006 12:00

dans l'ensemble je suis plutôt d'accord. Je rajoute des petits trucs

avantages :

- une qualité de vie qu'on ne retrouve pas forcément dans les autres pays asiatiques, mais un point de départ stratégique pour les visiter
- un régime politique plutôt stable et démocratique
- des plages magnifiques, des beaux temples, plein de choses à visiter (réseau routier en bon état et lignes aériennes plutôt bien faites)

inconvénients :

- il faut savoir qu'il y a aussi beaucoup d'hypocrisie derrière les sourires

pour l'instant c'est tout ce qui me vient à l'esprit

gfa · Post by **gfa** » 01 May 2006 12:08

Oan wrote: Et bien il semble que se soit possible

regarde par la, l'info est toute a fait intéressante : http://www.samui-info.com/immobilier/bi ... ilier.html

Il y a toujours une solution! (ça, c'est mon côté comptable)

resina · Post by **resina** » 01 May 2006 13:12

Maïwenn wrote:dans l'ensemble je suis plutôt d'accord. Je rajoute des petits trucs

avantages :

- une qualité de vie qu'on ne retrouve pas forcément dans les autres pays européens, mais un point de départ stratégique pour les visiter
- un régime politique plutôt stable et démocratique
- des plages magnifiques, des beaux temples, plein de choses à visiter (réseau routier en bon état et lignes aériennes plutôt bien faites)

inconvénients :

- il faut savoir qu'il y a aussi beaucoup d'hypocrisie derrière les sourires

pour l'instant c'est tout ce qui me vient à l'esprit

C'est bien alléchant ce que tu nous dis !

Maïwenn · Post by **Maïwenn** » 01 May 2006 13:14

et je me rends compte que j'ai écrit européen à la place d'asiatique....

Je corrige tout de suite

Beaumont · Post by **Beaumont** » 02 May 2006 02:59

gfa wrote:peux-tu créer une société en Thaïlande (donc un résident non Thaï qui possède la totalité des actions d'une société enregistrée en Thaïlande)?

Tu peux avoir seulement 49% des actions, et partager les 51% entre plusieurs actionnaires.

Sinon tu mets tout au nom de ta femme...

Dans tous les cas il faut vraiment savoir ce qu'on fait et où on met les pieds !

Maïwenn · Post by **Maïwenn** » 02 May 2006 03:58

Beaumont wrote:
Sinon tu mets tout au nom de ta femme...

Rappelons que, malgré les apparences, il y a aussi des gens qui habitent en Thaïlande sans avoir de femme thaïe

j'ai trouvé un autre désagrément, ça peut paraître anecdotique, n'empêche que...

le bruit ! les Thaïs adorent le bruit, la télé à fond, la sono qui pousse ses décibels. Que ce soit la télé du voisin allumée 24/24 ou le temple d'à côté qui diffusent des prières à 6h du mat, il faut réussir à supporter ! (j'ai du mal moi...)

D'ailleurs il ne faut pas être allergique à la télé, parce qu'elle est partout.

resina · Post by **resina** » 02 May 2006 07:32

Maïwenn wrote: D'ailleurs il ne faut pas être allergique à la télé, parce qu'elle est partout.

Et à part CNN, qu'est-ce que vous avez comme chaînes télé ? Vous pouvez avoir une chaîne francophone ?

Maïwenn · Post by **Maïwenn** » 02 May 2006 07:35

resina wrote:
Maïwenn wrote: D'ailleurs il ne faut pas être allergique à la télé, parce qu'elle est partout.
Et à part CNN, qu'est-ce que vous avez comme chaînes télé ? Vous pouvez avoir une chaîne francophone ?

Il y a TV5. Sinon chez moi j'ai BBC world, Discovery, HBO et star movies (ciné), plein de chaînes thaïes et une chaîne chinoise.

gfa · Post by **gfa** » 02 May 2006 08:52

Beaumont wrote:
gfa wrote:peux-tu créer une société en Thaïlande (donc un résident non Thaï qui possède la totalité des actions d'une société enregistrée en Thaïlande)?
Tu peux avoir seulement 49% des actions, et partager les 51% entre plusieurs actionnaires.

Sinon tu mets tout au nom de ta femme...

Dans tous les cas il faut vraiment savoir ce qu'on fait et où on met les pieds !

Je me doute bien que ce n'est pas aussi simple que ça

Je suis à des milliers de km de la Thaïlande (que je ne connais pas du tout). Ma question est plutôt l'expression de ma curiosité professionnelle.

Beaumont · Post by **Beaumont** » 02 May 2006 16:16

Maïwenn wrote:Rappelons que, malgré les apparences, il y a aussi des gens qui habitent en Thaïlande sans avoir de femme thaïe

S'ils n'en ont pas une... ils en ont plusieurs !

Tao · Post by **Tao** » 12 May 2006 13:08

Oan wrote:- Les règles d'immigrations qui peuvent être un peu difficile. (comme le fait de pas pouvoir être propriétaire)

Plus gènant, il y a une liste d'une quarantaine de métiers qui sont interdits aux étrangers. Pour chacun, la désignation est suffisament vague pour que tu puisses mettre à peu près n'importe quel métier dans cette liste.
En gros, si un thaï peu le faire alors c'est interdit aux étrangers.

Et si tu as un métier dans la compétence n'existe pas dans le pays, pour pouvoir le pratiquer, il faut t'engager à former un thaï qui pourra le pratiquer.

gfa wrote:Tiens, une petite question en passant: peux-tu créer une société en Thaïlande (donc un résident non Thaï qui possède la totalité des actions d'une société enregistrée en Thaïlande)?
Car si la réponse est oui, qu'est-ce qui peut empêcher cette société d'être propriétaire d'un bien immobilier ?
Et pour transmettre le bien immobilier, il suffit de transmettre les actions de la société (par ex à ses enfants, conjoint,...).

C'est une solution qui est couramment utilisée par des étrangers.

Mais, comme l'à dit Beaumont, un étranger ne peut pas être majoritaire des actions d'une société thaï. Et je crois qu'il faut au moins 7 autres actionnaires thaï (prètes-nom à qui l'on fait signer une procuration sur plusieurs décénies).
Tout ça est assez compliqué et peut difficilement être mis sur pied sans un bon avocat thaï en qui l'on puisse avoir confiance (pas facile à trouver).

Maïwenn wrote:- il faut savoir qu'il y a aussi beaucoup d'hypocrisie derrière les sourires.

Je n'aurais pas dit ça comme ça.
Je pense plutôt que le sourire est beaucoup plus utilisé en Thaïlande qu'en France, et parfois pour d'autres motif que la joie ou la conivence.

Il est très mal vu en Thaïlande de perdre son contrôle et de se mettre en colère. Alors, quand on est excédé, on sourit. Mais ça ne veut pas dire que l'on est content. Juste que l'on ne veut pas perdre la face en montrant sa colère.

D'une manière générale, on ne montre pas ses sentiments. Est-ce de la retenue, de l'hypocrisie, de la pudeur ? Sans doute un peu de tout ça suivant les circonstances.